万科 湘江 月亮岛 地铁盘

如今买房，大家除了选地段，选价格，还有一点必不可少的是选品牌。

然而房企品牌中的大佬，永远少不了万科的身影，毕竟小编也是因为那一句洗脑的“一辈子总要住一次万科”的广告语，成为了万科的业主！

近几年，长沙万科长期占据销售排行榜前列，但一直是以老盘销售为主，稍显低调。不过，今年长沙万科刚刚举行完产品发布会，四大全新盘重磅亮相，似乎宣告“王者归来”！

据了解，下半年万科4大项目中最先亮相的是位于月亮岛文旅新城的万科滨河道，成为万科布局滨江的第六子！

最新消息，万科滨江道6月25日营销中心已经正式开放，万科这个纯新盘到底如何，值不值得买？下面跟着小编一起详细探秘！

此前，万科已经在湘江开发了五个知名度颇高的项目！

而本次全新盘--万科滨河道所处的月亮岛文旅新城，近两年热度高涨，城市配套及区域发展不断城市，已成为长沙楼市最炙手可热的新城之一。

万科滨河道，总建筑面积约16万方，规划1-6#栋高层住宅、7#栋34层的商业公寓、自带7000方的社区商业，自建托儿所。容积率≤3.5，绿化率≤40％，打造为长沙万科的精品高端住宅。

项目规划示图

项目即将首推1#、4#、5#高层住宅，共计308套。

其中，1#栋为2T3户，建面约112㎡、143㎡，4#、5#为2T4户，建面约102㎡、125㎡，几乎涵盖了刚需的各个需求。

P.S.，项目的唯一缺点就是地块面积不大，住宅可售套数不多，期望万科继续多多拿地，多多开发！

沙盘实景图

此次户型推出102-143平，四房两厅两卫，每个房间都含有飘窗，以及景观阳台。

小编还发现了一个非常贴心的设计，125和143的两个户型进门处设置了开放式卫生间，疫情原因或多或少改变了绝大多数人的生活方式，进门就能洗手消毒，对大家而言非常的必要和实用，这也是万科进行了大量调研的基础上，做了调整和优化。

户型

精装内容

作为最早进入精装市场的品牌房企，万科滨河道为精装出售，不过万科这次也做了贴心的优化。

比如，木地板的颜色较浅，可以与任何软装风格相匹配。浴室瓷砖以及收纳柜的颜色都进行了改变！厨房变成了开放式设计，中西合璧，更适合现代年轻人的生活理念，而且开放式厨房的推拉门设计感也满满！

另外，本次的万科精装还有很多贴心小细节：每个户型都含有全屋中央空调；进门的鞋柜内配有专门的置物架、雨伞架等，开放型厨房的推拉门也是上轨式，以及4#、5#坐北朝南，面向银星路，阳台是全封闭的哦！

以上为样板间为实景拍摄，目前为内部开放期间，为了能让客户看到最真实交付状态，之后样板间会加入软装设计。

万科物业

“有一个好的物业是一种什么样的体验？”

众所周知，万科的物业作为业内标杆，它润雨细无声的照顾着每位业主。

全方位安防，让人“放心”；遇事及时响应，让人“安心”；贴心定制服务，让人“舒心”。他们的态度以及敬业的精神，真的常常让业主觉得感动，这大概就是万科物业的魅力所在吧！

就像万科传递出来理念，你买的不止是房子，也是一份幸福的生活与温暖！

产品打造

本次，滨江道对标斯特恩建筑风格，寻求古典与现代建筑风格的平衡，营造豪宅形象，为生活营造仪式感，意欲给片区内的居民带来滨水的生活理念。

项目鸟瞰效果图

小区景观规划分三个区域，礼序前庭-洛克菲勒花园，社区客厅-布莱恩特花园，童乐天地-费罗丽花园，为适宜三代人提供活动的场所。

项目园林效果图

当然，万科最不缺的就是“抓住人心”的细节！

小区绿化跑道每100m标注距离及卡路里，每250m设置中途加油站。配置自动贩水机，起点处设置热身广场配置压腿杆、洗手池。我们还贴心的设置了运动能量站补充体力；慢慢的贴心细节都是居住万科带来的美好！

梅溪湖的出圈源于它不断地发展教育，滨江的发展除了沿江的优质外还有众多金融企业的落座，然而月亮岛板块依附着自身的自然资源外，前期不论是教育、商业、交通都已经发展的较为成熟。

交通

踩盘的小编下地铁还在晕乎乎找方向时，就看到了滨河道的指示牌，出门就是“湘江新城站”4号口，实现了真正的无缝对接！

并且项目距离月亮岛西站约500米，未来地铁12号线将在“月亮岛西”站换乘。

湘江新城地铁站 实景图 图片来自项目官微

门口银杉路、潇湘大道直达滨江，银星路直达高铁西站和麓谷，往东到银星路上岛桥，直达月亮岛公园。

未来可能还有过江通道规划，建成后横向直达高铁西站、机场，纵向再到岳麓或五一，城市多中心的格局更加稳固。

教育

月亮岛的学校配套也已经逐步完善，周边有师大附中星城附属一小（约300米），师大附中星城附属二小（约800米），师大附中星城实验中学，白石湖中学等学校。（具体学区划分以教育局为准。）

商业

项目自带的社区商业，其实非常靠谱，平时基本的日常所需都可满足，未来润和以及越秀也会联合打造片区商业。

实在想购物，附近的大型砂之船奥莱购物中心+星巢PARK，或者地铁4站就能到达凯德壹中心，前往滨江新区啦！

产业配套

项目东侧，规划了半导体产业园，总部基地，文化创意街区等。其中，新一代半导体产业总部基地，计划引进100家半导体企业，目前已成功签约了60多家。未来这里人才聚集将是高创分子的天地，工作也会有众多选择~！

新一代半导体科创园效果图

自然景观

汇聚“一江一岛六公园”。（湘江、月亮岛、谷山森林体育公园、汉王陵文化公园、银星湾公园、婚庆公园、星悦湖公园、白石湖公园）

如果说宜居选择，那月亮岛文旅板块在小编的心中一定排名第一，如此多的公园环绕，以及拥有一江一岛的自然景观，不得不说这是无可复制的资源！

银星湾公园

医疗

项目北边首个公立三甲医院——长沙市四医院滨水新城院区主体建筑及装修已基本竣工，即将开门问诊。总占地面积230亩，床位1500张，预算总投资约15亿元，预计在2020年下半年运行。

长沙市四医院滨水新城院 效果图（图片来自于网络）

万科滨河道6.25营销中心已开放，即将认筹，预计7月中下旬开盘！

本次首推1.4.5#三栋建面约102-143平精装住宅，价格待定！

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