主楼超200米！琶洲将建超高层会展大厦

大洋网讯 琶洲又将增添超高层大厦。近日，广州市会展大厦投资开发有限公司现对琶洲会展大厦项目进行公开招标，选定项目勘察设计施工总承包单位。该项目位于琶洲会展中心西南侧，南丰汇西侧，总用地面积约22938平方米，主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，大厦主楼高度将超过200米。

东北角距离新港东地铁站约150米

招标文件显示，琶洲会展大厦项目位于华南快速路以东、新港东路以南、南丰汇以西、凤浦路以北的金戈顿地块东侧。用地22938平方米，地块东侧拟建会展大厦，西侧拟建物流轮候大楼。其中，琶洲物流轮候大楼项目已经公开招标，会展大厦项目采用公开出让方式由社会主体投资建设经营。

项目周边地块交通条件优越。道路形态为“两横两纵”干道网络格局，其中“两横”为新港东路和凤浦路；“四纵”为华南快速干线、会展南一路。地区道路方面，项目可紧密接驳外围阅江路，科韵路，支路网体系较为完整。地块东北角点距离新港东地铁站约150米。

目前场地现状为安城驾校训练场地和金戈顿足球公园，地面建筑仅有少量临时建筑。项目用地已由广州市土地开发中心完成收储，场地开发条件较好。计划施工工期620日历天，暂定2019年4月15日开工。

基地位置

将打造高品质办公楼，主楼高度在200米到250米之间

本项目由包含会展大厦1#、会展大厦2#以及物流轮候大楼。依据规划用地条件，琶洲会展大厦总计容面积为90000平方米，其中可销售面积为30%，自持部分面积为70%。主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，主楼建筑高度在200米（不含本数）到250米之间。

琶洲会展大厦将打造成为高品质的办公楼，包括两栋高层建筑，南低北高。北边超高层塔楼高度约为250米，地上57层，计容面积约80000平方米，主要功能为办公。南侧的副楼计容面积约10000平方米，地上8层，主要功能首层为商业，其它为办公。会展大厦塔楼与副楼之间通过连廊相接，围合成一个内向型的景观内庭院。景观庭院的面积约1500平方米。

据介绍，项目的南侧有黄埔涌，北侧有珠江，江景资源条件优越。公园景观资源也非常丰富，北侧有广州会展公园，东南侧有大屯围公园。会展大厦塔楼面宽需做到规划条件允许的最大面宽，充分利用江景资源。同时，办公空间要满足良好的自然采光、通风需求。

资料显示，项目规划绿地面积约2293.8平方米，绿地率为10%。项目的绿化形式主要为地面绿化，主要结合会展大厦办公区域设置绿化景观。结合物流轮候大楼实际使用功能，物流轮候大楼地块内主要以硬质铺装为主，局部点缀绿化小品。在会展大厦高区避难层及屋面，结合天面花园的形式，增加空中绿化景观。

广报全媒体记者何颖思