2017年 商业地产开始发力

据仲量联行发布的研究报告显示，尽管2017年全球经济前景不明，但商业地产投资活动仍保持强劲，机构投资者在关注于更高收益的商机同时，也开始更多地将投资转向商业地产。此外，来自中国等国家和地区所释放的新资本渠道，也瞄准商业板块。因此，2017年商业地产或将成为地产行业的众筹戏。

大众所熟知的旅游圣地也是世界上最顶级的商业综合体有：伦敦Oen New Change、东京中城Tokyo Midtown、巴黎的拉德芳斯、首尔的乐天世界均为商业地产留下一段神话。

One New Change大楼坐落于伦敦金融区Cheapside，是圣保罗大教堂的新邻居，内有大型购物中心以及写字楼，是伦敦最大的零售场所之一。由法国建筑师JeanNouvel，在协会与Sidell吉布森设计，8层楼高的发展，包括办公室，商店和一个公共的屋顶露台，与大教堂的壮丽景色交相辉映。

东京中城（TokyoMidtown）位于东京六本木的中心地带，2005 年被东京纳入“城市再生计划”，SOM担任主要建筑设计，日建设计负责设计工作统筹，规划建设一个融商务、居住、商业等多种业态为一体的城市综合体，是日本较有代表性的综合体之一。

巴黎拉德芳斯为了满足巴黎日益增长的商务空间需求，缓解老城区人口、交通压力，拉德芳斯应运而生。目前已建成写字楼247万㎡，以及10.5万㎡的欧洲最大的商业中心。它的出现，开创了全新的城市发展模式———城市综合体，为未来的城市综合体发展指明了方向。

首尔乐天世界是融娱乐与文化于一体的超级娱乐城，含有各种游乐设备，民俗馆、大饭店、电影院、室内游泳池、室内溜冰场、保龄球馆、会员制的运动俱乐部、百货公司、超市、购物中心等业态。

作为世界级的商业综合体，都有一些共同点，那就是给予民众广泛的公共空间，建筑应有特色，注重区域规划与产品景观的设置，而中国的商业领袖，必将看向北京、看向长安街！

600年间，长安街始终见证着北京乃至中国的光荣与梦想。自东至西的数十公里内，这条路上闪烁着中国影响世界的诸多政治、经济、文化图腾，如CBD、金融街、乃至新兴的CRD等等。置业长安街，也成为商业巨子、实力企业展现自我形象的最佳选择。但长安街上的资源极其有限的，个人持有更是稀缺。龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)以其多年的商业开发运营经验，发现这一价值，锚定西长安街，取地打造以天街为中心的商业综合体，或将成为长安街上的第一个天街综合体。

龙湖长安天街，未来将成为京西轻奢名品商街于一体商业旗舰。2017年年底西长安街及S1号线的开通，将形成大量的移动客流，据悉，龙湖长安天街项目有多种业态的可售型商铺，预计9-10月亮相，相信有越来越多的投资者将加入到西长安街商业地产的置业大军中。