来源:2016-06-03 | 人围观
近日,武汉阳光嘉业光霞村K6地块规划方案批前公示,武汉房产业内认为,其近15万方住宅将一定程度上弥补白沙洲片区新房库存缺口。
据笔者了解,武汉阳光嘉业房地产开发有限公司位于洪山区光霞村向阳村“城中村”改造开发K6地块项目总平面规划方案批前公示,批前公示显示,项目位于洪山区光霞村,为向阳村“城中村”改造开发项目,规划用地性质为居住用地。
具体而言,规划净用地面积33651.21平,总建筑面积193230.78平,其中计容建筑面积为154600平,包括住宅149744.41平,商业及公服配套4855.59平。不计容建筑面积38630.78平。建筑密度25%,容积率为4.59,停车位1052个。
笔者由规划图所见,武汉阳光嘉业光霞村K6地块位于白沙三路以南,青菱路以西,紧邻5号线轨道交通走廊。项目主要建筑包括7栋百米高层与1所占地2700平的幼儿园,另外有1551平商业配置。
根据浦江(中国)数据显示,截至2016年3月,武汉商品住宅可售面积为1662万平,环比下降7.48%,与2015年同期相比降低41.25%。根据近6个月平均销售情况推衍,武汉现有商品住宅库存去化周期为7.79个月。
在武汉阳光嘉业光霞村K6地块所处的白沙洲片区,库存去化周期仅为2.3个月,库存明显紧缺。近期,世茂云锦、保利上城等纯新盘即将入市缓解白沙洲楼市供应缺口,而武汉阳光嘉业光霞村K6地块与武汉地产菁英城、建强富工地块将会成为区域库存的有力补充。
(来源:房掌柜)
编 辑:chenhong