小Q看房：城央的商业综合体 这里的商业潜力无限

想投资商业项目，业态那么多，公寓、商铺和写字楼，不知道该如何选择？带起网友的这些疑问，小编给大家踩了一个集商业+住宅+公寓于一体的星光天地。

项目效果图

要了解星光天地的楼盘详情，肯定要先了解一下它的开发商。项目是由宜昌邦达置业有限公司投资鼎力开发。宜昌邦达置业有限公司先后参与投资了梅岭一号、碧水兰庭、马克公寓等多个标杆楼盘项目，无论是楼盘品质还是业主评价上都有口皆碑。而星光天地项目，是邦达置业在市中心精心打造的升级作品，将代言宜昌人居的全新高度。

项目沙盘

项目地处城市核心地段，位于夷陵大道和胜利四路的交汇处，项目占地面积1万㎡，总建筑面积8.3万㎡。由轻奢公寓、城心府邸、商业街区三个部分共同组合而成。

施工现场图

轻奢公寓共有640套房源，41层，6梯20户，面积为40.4-97.6m²。目前在售面积为40.4-50㎡左右，均价在13000元/㎡左右。据了解，公寓内第15层和27层修建了两大主题会所，会所内涵盖的有健身会所、桌球吧、书吧、等娱乐设施，可供业主休闲娱乐。

公寓已建至15层以上

城心府邸（普通住宅）共有78套房源，30层，2梯三户。面积为151m²、190m²的大平层。均价在15000-16000元/㎡左右，目前仅剩少量房源。

住宅建至15层

商业街区共有2万方，为地上1-4层。一楼为男女知名品牌店入驻，二、三楼为儿童游乐场，四楼为美食广场。是一个涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、休闲及家庭亲子教育等多功能的商业街区。项目的情景体验商业街相较于以往的传统商业模式，更让顾客有代入感，将被动接受商品宣传变为主动消费探索。多功能的商业街区再加上“情景体验”式的商业街，让星光天地的商业备受期待。目前商业已经建成，正在招商阶段。

项目沙盘

另外据介绍，在商业的顶层，开发商会打造近2000多平米的绿化景观，供业主休闲娱乐。这种贴心设计在现在整个市场上是很少见的了。

项目的区位优势就不用小编多说了，交通非常方便。项目门口有11、18、25、30路等多条公交线路经过，另外项目门口留有一千多平方米的地块站口，未来地铁修建完成后，家楼下便可乘坐地铁。由于地处城市中心地段，所以到达城市的各个区域都是十分方便的。

区位图

配套方面，项目占据地理优势，周边配套十分齐全，并且都是优质成熟配套。项目紧邻成熟小区，生活配套醇熟。商圈：一公里范围内享万达、国贸、T68等大型购物广场的便利。教育：项目周边就有桃花岭幼儿园、桃花岭小学、第十六中学等知名学校环伺，书香气息浓厚。医疗：宜昌市中心人民医院、宜昌市第一人民医院、宜昌市妇幼保健院等医院，保障你的日常生活所需。

周边配套

另外，小编在踩盘的时候在星光天地周边逛了一圈，除了星光天地本身自带住宅、公寓等稳定居民以外，周边基本上都是些老小区。这些老小区基本上没有商业，而且还有稳定的居民群体，具有很大的投资价值。

户型赏析：

公寓户型图

上图为公寓户型图，可以看到布局分布还是很合理的，开发商在空间利用的设计上也是花了很大的功夫。可谓麻雀虽小，但是五脏俱全，不管是居家生活还是办公使用都是很不错的。另外公寓产品最大的优势就是水电气三通，市面上少有的公寓可通气的产品。

A户型（189.18m²）

户型方正，气派四房。豪华主卧空间开阔，朝南而居，保证采光与亲和自然。享独立奢阔卫浴、衣帽间和超大飘窗。人性化的细节设计，自成一方私密天地。

C户型（151.64m²）

精致四房，生活动线清晰，完美划分彰显高性能舒局价值。南北双阳台设计，采光通风俱佳。有助于居室保持舒适清新，让家人身体更健康，也可怡情养性栽花种草，打造绿意盎然的私家花园。

星光天地现公寓和住宅仅剩少量房源在售，凡通过腾讯大楚宜昌特惠团成交的客户均可得到价值1888元的大礼包。