长沙老卖场换新颜 实现商业“业主自治”

卖场内悬挂有宣传业主自治的标语

　　12月10日，长沙延续着低温冷雨的天气，而在望城坡环球家居超市拥有小门面产权的罗正平却是充满了干劲，“11月召开的业主大会确定了以‘业主自治’的方式继续经营卖场，心里的一块石头落了地。”

　　在原经营管理团队撤出后，原广大环球家具超市便陷入了经营迷局。12月10日，望城坡环球家居超市提质改造通气会在长沙举行。记者得知，目前，望城坡环球家居超市由业主授权成立运营公司，采用“自治”的方式进行大卖场的整体运营。

　　老卖场实现商业“业主自治”

　　望城坡环球家居超市（原广大环球家具超市）位于河西望城坡，毗邻湘江新区综合交通枢纽，始建于1994年，有着超20年的家居商业历史，是长沙城区最早一批家具卖场。2002年，卖场引入广大环球进行管理运营，并于2018年4月1日合同到期后，将其经营管理团队撤出。经业主大会协商后，决议通过成立业主委员会，采取“业主自治”的方式运营市场，并由其中的三家“大业主”和众多“小业主”共同成立了物业管理公司。

　　值得一提的是，长沙市岳麓区望城坡街道办事处也入驻了卖场，专项解决过渡期间的各项问题，并在中小门面的业主中选举成立了临时监事会，以在对业委会进行监督的同时，共同为卖场的发展建言献策。岳麓区望城坡大市场协调领导小组办公室主任喻果军表示：“在政府协调办的建议下，望城坡环球家居超市形成了以业委会、监事会和物业管理公司三方共同协商制衡的业主自治模式，这在湖南还是首例。”

　　提质改造将换新颜场租

　　租金低、产品价格优是望城坡环球家居超市的显著特色。多年来，相对低廉的场租费用，为卖场留住了大部分的资深商户，而对于消费者来说，则更能享受到物美价廉的家具用品。但大部分设施设备老化的问题严峻，例如，卖场投建较早，未考虑安装空调，冬季室内外温度基本相同，夏季二楼可达近40度高温。

　　喻果军介绍，为解决这一民生问题，政府部门投入了470万元用于解决商户的产证办理等历史遗留问题，以及提质改造的前期投入。此外，还将由三大业主之一的嘉国实业（深圳）有限公司投入5000万元，对卖场进行全面升级。

　　“提质改造首先从卖场外围开始，将采用玻璃幕墙、LED大屏等装潢外墙，后续还将对卖场内加装手扶电梯和中央空调，完善消防系统、停车场等基础设施。”望城坡环球家居超市业主委员会主任罗正平感触颇深，“磨刀不误砍柴工。我们期望经过提质改造，使望城坡环球家居超市获得新生，也相信大市场会迎来更美好的发展前景！”(康蒙)