第四届中国文化旅游商业地产节丨风口上的文旅商业，下一步该怎么走？

　　2019年10月31日，由陕西省商业联合会、赢商网、北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟共同主办的第四届中国文化旅游商业地产节在西安隆重举办！

　　本次活动以“赋能·融合·变革”为主题，集合“第四届文化旅游商业地产节高峰论坛”、“第四届文化旅游商业地产节博览会”、“第四届文化旅游商业地产节[金鼎奖]颁奖盛典”、“高端交流晚宴”四大板块，200+知名开发企业、300+全业态品牌、30余位文旅地产行业意见领袖、国际国内文旅行业翘楚、度假目的地及景区项目操盘手、旅游学者大咖出席了此次盛会，一同探讨文旅商业的前沿变革。

　　论坛开始，赢商网总裁周斌代表主办方致开幕辞，他表示：“当购物中心不再是单纯的商业中心，而成为旅游目的地，当旅游景区不再是靠售卖门票赚钱的景区，而具备综合商业功能。文化成为旅游项目、商业项目的灵魂，文商旅结合亦成为未来商业发展的必然趋势。”

　　接下来，中城商业研究院研究总监兼首席分析师姜星狄发布《2019文创商业大数据发展报告》。2018年购物中心主题体验营销上升8%，其中，以文创IP为核心驱动力的场景体验营销成为“流量引擎”。2018年购物中心原创室内主题街区数量增长14%；其中，以文创IP为核心元素的场景创新成为主流，一是能快速击中大众的情感诉求，并产生源源不断的话题；二是自带流量的社群化运营，能有效提升消费黏性。如今，千禧一代成为购物中心主力客群、科技创新改变互动方式，促进文体娱业态不断“换血”迭代，往更有趣、更新奇、更有料的方向发展。

　　本届文旅商业地产节，设置了五大主题演讲+两场微论坛。大咖齐聚，紧跟当下行业热门话题，为文旅商业地产发展提供最新、最专业的指导思想！

　　主题演讲一：国潮“实验室” 万物皆可联名

　　说到如今最火的、品牌方最想合作的IP，那绝对非“故宫”莫属，故宫联名的火爆和流行助推了国货风尚的热潮。故宫宫廷文化IP事业部总监王菲带来主题演讲《国潮“实验室” 万物皆可联名》。

　　她表示：“故宫作为东方美学的代表，它里面有着万物皆可联名的背景，它有着180万件馆藏文物，颜色、物件、内容，每一件拿出来都是中国最顶尖文化的浓缩。不管怎样跨界合作，我们还是不忘初心，致力于传播故宫文化，希望通过更多的内容激发大家对传统文化的热爱和兴趣。通过艺术、IP与商业的跨界，把故宫文化以更多的形式传播给大家，让国潮热席卷全民。”

　　主题演讲二：购物中心的“狩猎者”与“入侵者”

　　弘阳商业集团品牌总经理张玉婷做主题演讲《购物中心的“狩猎者”与“入侵者”》。

　　她认为：未来的商业地产一定是需要代表人民未来生活方式的，能够深入贴近人民生活的一些场景，无论是从政府到开发商、还是品牌商、消费者，大家都要共同成长，共同推动城市化进程，打造好玩、有趣的商业内容，一切为了满足人民美好生活需求。还有文商旅的发展一定要与城市对话、与人文结合，才有更好的发展生机。

　　微论坛一：文创行业一切皆IP的时代已经到来

　　跨界联名、IP融合是当下文创产业的热门关键词，不少颇受青睐的文创品牌都注入很强的IP概念，传统品牌也纷纷突破常规与文创牵手，在场景及消费模式打造上如何做到有机融合，神形兼备？如何增强文化创意业态的互动性及盈利能力，保持强劲生命力？

　　在微论坛一环节，赢商网西北区域总经理、第四届中国文化旅游商业地产节秘书长唐彬；西安万科商业运营管理有限公司总经理祁勇；百寰国际集团常务副总裁兼易达生活中心董事总经理郑孟哲；郑州丹尼斯大卫城总经理曹岗；锦上添花设计机构董事长刘磊；唐妞创始人二喬先生；深圳来电科技有限公司智慧商业事业部总经理江静如围绕《文创行业一切皆IP的时代已经到来》展开深入讨论。

　　其一，文创IP构建起全新的场景体验式商业，以创新社交场景构建消费动力，成为购物中心抓住下一轮消费风口的新宠。其二，这个时代我们无法回避一个问题，就是文化。现在的购物中心如今已经变成了一个体验中心、文化中心，我们应该努力为消费者提供一个放松、休闲、娱乐的生活空间。其三，IP在这个时代来讲，它是一个杠杆，可以撬动无限可能，撬动各种创作者的可能，更能撬动行业的可能，艺术与商业融合，让生活更美好。

　　主题演讲三：从城市到乡村——大消费时代的文旅产业发展与模式创新

　　在第一轮对话结束后，壹方城特色小镇产业联盟规划委员会主席、M+Design（曼嘉）首席设计师陈安华带来主题演讲《从城市到乡村——大消费时代的文旅产业发展与模式创新》。

　　他表示：中国已经进入了大消费时代，人口红利到消费红利的转变非常快，消费的增长速度也很快，中国经济增长的三架马车当中消费占据已经超过了三分之二，而且每年都在快速增长。2019年十大消费趋势中，休闲文化、旅游消费、大健康消费等都是主流。

　　文旅也有比较成功的模式和未来的发展方向，如何与城市有机衔接？如何与城镇衔接？文旅+艺术+时尚+科技+养生+度假等等，都可以和文旅创新融合。

　　主题演讲四：用文创赋能产业 以内容创造价值

　　哈佛大学设计博士、都市意匠创始人朱冰带来主题演讲《用文创赋能产业 以内容创造价值》。

　　她谈到：现在都在讲融合创新，不管是文旅还是康养，还是其他行业，实际上都是给地产增加内容。所以，我们要做有内容的地产，而且要先做内容，后做地产。并且要做聚人气的地产，我们称之为流量和价值。怎么做一个成功的文旅项目？一定是可持续发展、可持续运营的。首先是成功的顶层策划，第二是成功的规划设计，第三寻找适合自己项目的商业模式。

　　主题演讲五：地产融资的创新逻辑与实践

　　赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、中国健康养老产业联盟副秘书长殷宗明做题为《地产融资的创新逻辑与实践》的主题演讲。

　　他表示：“我坚定的认为一个优质的地产项目，不管是文旅还是康养或别的产业园，地产项目要想运营好，唯一的标准是既有眼前的苟且，又有诗和远方。康养文旅不分家，因为康养是文旅支撑的技术和工具，所以康养文旅产业与地产产业的结合，是大势所趋。”

　　微论坛二：文商旅融合发展的未来价值

　　文商旅，是当前最具市场热度的话题之一，文化、商业、旅游三大元素的碰撞，激发出千变万化的实体形态与线上体验。如何使文化旅游与商业更好的融合与发展，深入推进三者融合促进产业升级，探索出一条全新的创新、变革、融合之道？

　　在微论坛二环节，哈佛大学设计博士、都市意匠创始人朱冰；西安市城镇化产业联合会会长、天朗控股集团董事长孙茵；赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、中国健康养老产业联盟副秘书长殷宗明；汉博商业副总裁、汉博商业研究院院长、汉博创新规划院董事长张海勇；壹方城特色小镇产业联盟规划委员会主席、M+Design（曼嘉）首席设计师陈安华；陕西金旅唐人商业管理有限公司副总经理顾竑；广州乐漫瑞地文化旅游发展有限公司CEO邱文烁围绕《文商旅融合发展的未来价值》展开讨论。

　　其一，文旅项目一定要打造差异化，文商旅融合要吸引旅游客群，让消费者进得来，留得下，带得走。其二，目前人们对生活方式的要求、对产品以及内容的丰富度比以前提高很多，因此康养体系、文旅体系的构建是比较复杂的，但我们仍然要保持信心。其三，文旅商融合，未来真正的价值是对于生活的重构，一切都是为了满足人民美好生活需要。

　　活动最后，第四届文化旅游商业地产节进行了[金鼎奖]颁奖盛典暨高端交流晚宴，现场氛围浓烈，将本次活动推向高潮。

　　获得2019年度品牌价值文化旅游项目的是：延安万达红色旅游小镇、长安唐村中国农业公园、建业·华谊兄弟电影小镇、重庆十八梯传统风貌区、大唐不夜城、太白山唐镇、大华1935

　　获得2019年度魅力商业项目的是：丹尼斯大卫城、曲江创意谷、兰州中海环宇城、西安益田假日世界、陇南昌盛缤纷城、银川建发大阅城、四海唐人街、正弘城、西宁香格里拉商业中心

　　获得2019年度体验价值品牌的是：奥斯卡影城、瓦库·余舍酒店、牧之初心·原切牛排、深圳来电科技有限公司、千家粗粮王、大厨小馆、狮子先生游园会、陕派长安、酷秀KTV

　　获得2019年度文创价值品牌的是：故宫宫廷文化、樊登书店、白鹿原西安名小吃、唐妞、豫游纪

　　获得2019年度优秀商业地产服务机构的是：锦上添花设计机构、重庆百斯特商业经营管理有限公司、陕西赢盛商业运营管理有限公司、仲夏机构 派伍德建筑设计咨询公司、西安柏睿德商业运营管理有限公司

　　获得2019年度优秀文旅综合服务机构的是：汉博创新产业开发（浙江）有限公司

　　在听过各位行业大咖的激情演讲和专业讨论之后，现场的各位嘉宾对文旅文创均有了全新的认识和深刻的见解。在未来，赢商网将继续立足权威的行业媒体平台，为全国文化旅游商业地产项目和知名品牌商家搭建顶级交流互动的平台，共同探索中国文商旅未来发展之路！