讓商業引擎成就生活夢想

萬達廣場內折扣活動時人山人海的購物場景。 （資料圖片）

一個個商業巨頭強勢入駐，一個個大項目開工建設，一個個新興產業落地生根……物流、資金流、信息流“活水”涌動，給觀山湖區的現代服務業發展注入勃勃生機。去年以來，觀山湖區共實現社會消費品零售總額159.53億元，增速為12.4%，排名全市第三﹔外貿進出口完成46486萬美元，增速54.12%。

依靠區位條件、交通便利、人口密集等條件優勢，各大城市綜合體在觀山湖區交通要道區、大型住宅區、城鄉接合部、文體中心附近遍地開花，融合購物、娛樂、辦公、休閑與居住於一體，全面升級區域配套，讓這座年輕的城市，演繹著邁向國際化、現代化、生態化區域城市之夢。

升級城市 打造個性化新商圈

2018年5月25日，觀山湖萬達廣場正式開業，截至目前，已有2000多萬人次走進萬達廣場，感受觀山湖區這一全新城市商業綜合體的魅力。

萬達廣場位於觀山湖區雲潭南路與觀山西路交叉口南側，周邊有中鐵閱山湖、華潤國際社區、碧海社區、黎陽家園等大中型居住區，並輻射中鐵逸都國際、黔桂國際商務中心、恆大中央花園、宇虹萬花城等。因大型住宅集聚、居住人群密集，該項目已成為周邊樓盤的大型商業配套，無形中抬升了區域、周邊樓盤的價值。

在萬達廣場二樓的親子類消費區，正在陪孩子的羅瓊雪告訴記者：“現在周末可以在購物消費的同時陪孩子度過難得的親子時光，有了萬達廣場，生活方便了許多，生活幸福感也提升了。”

“自2011年世紀金源購物中心開業以來，歷時7年，觀山湖區才有了第二個大型商業綜合體。萬達廣場的開業，彌補了雲潭南路板塊在商業方面的缺失，是我們打造的又一核心商圈。”觀山湖區商務和投資促進局局長陳燕說，依據周邊客群特點，萬達廣場以覆蓋家庭全客層零售業態和特色兒童業態為主，特色餐飲為輔，一站式滿足家庭休閑、朋友聚會、商務宴請、教育培訓、娛樂康體、體驗創新等，是一座突出教育、娛樂和體驗的創新性商業中心。

“開業后，為了協助商場順利營運、提升市民的消費體驗，我們時刻跟進商場的建設發展。”陳燕說，開業初期，人氣猛增的同時，也出現了項目周邊車輛亂停亂放等情況，來往十分不便。項目專員在了解到此情況后，幫助協調相關部門，聯合交管部門對交通亂象進行治理，同時協助安裝周邊路段的攝像頭進行監視，有效解決擁堵難題。

“我們綜合考慮通過合理布局城市綜合體項目，有機地將城市與產業融合、配套，解決城市居民工作和生活需求。”談到城市綜合體的建設，陳燕說，如今，以世紀金源購物中心、萬達廣場、雲上方舟等為代表的核心商圈城市商業綜合體先后投入運營，以綠地美樂城、遠大購物中心、碧海商業廣場等為代表的社區購物中心逐漸興起，使得觀山湖區的商貿服務業布局越來越均衡，業態越來越豐富，結構進一步優化，檔次進一步提升。

“我們將持續為這些商業綜合體進行跟蹤服務，打造一個良好的營商環境，吸引更多品牌入駐發展，以此帶動城區發展，為觀山湖區現代服務業注入更多活力。”陳燕說。

集約效應 大力優化城市結構

3月23日早上10點，家住清鎮的胡琳准備駕車前往貴陽西南國際商貿城購買家裡需要的生活用品。“感覺商貿城每天都在發生著變化，從以前的一片荒涼到現在的應有盡有，這兒幾乎有我平時購物所需要的一切，而且價廉物美，交通方便。”她說。

走進貴陽西南國際商貿城，男裝、女裝、品牌服飾、童裝、鞋類、窗帘布藝、小商品百貨、五金機電、床上用品、消防管件、陶瓷潔具、衛浴……業態分布之廣，讓人驚嘆於其規模化和專業性。

“從2014年開業發展到現在，商貿城已不是單純的買賣市場，而是貴陽商貿服務業甚至整個西南地區商貿服務業的一個標杆產物，是一艘有別於過去、不同於傳統的‘商業航母’。”商貿城有關負責人說，其規劃面積約10平方公裡，總建筑面積約1420萬平方米，是一座集市場經營、國際貿易、現代物流、電子商務、休閑娛樂為一體的商貿市場集群。從地理位置來看，商貿城南接金陽客運站、北臨貴陽高鐵北站、東靠西南商貿服務業集聚區綜合交通樞紐及貴陽龍洞堡國際機場，區位優勢凸顯﹔從配套物流來看，截至目前，距離商貿城不過一公裡的宏泰物流園裡，已有近300家物流企業入駐，配送線路覆蓋全省及全國90%以上的省市，使商貿城成為區域物流樞紐中心。

除了滿足市民休閑娛樂生活之外，商貿城還致力於締造宜購宜娛的品牌形象，夏有“旅游文化節”，冬有“燈會廟市”。“文旅結合，可以為項目注入內涵，為市民們打造更豐富、更有層次的城市生活。”商貿城有關負責人說。

“五年前我們的任務是‘建新城、疏老城’，承接產業轉移﹔現在我們的任務是完成產業升級，實現產業興城。”陳燕說，五年來，商貿城發展漸穩，曾經散亂在城市各處的批發業態，在經過一次次洗牌更迭、優化布局后，日漸規模化、規范化，冷僻的地塊愈發喧鬧。而從前年開始，碧桂園與西南商貿城強強聯手，在區域打造人居標杆項目碧桂園·西南上城，這意味著該區域將會聚集大量常住人口，逐步改變該商圈的屬性，商圈的品質將上一個台階。

“下一步，我們將瞄准各類成熟、有規模、上檔次的專業市場，招大、招強，將商貿城的商業業態規劃性地向中高端市場傾斜提升，提升整個市場的品質，讓消費者感受到更好的體驗和服務。”陳燕告訴記者，屆時，商貿城將真正實現人氣、商氣的爆發，成為觀山湖區的商業新標杆。

宜游宜居 搶佔城市未來制高點

綜合體就像一台汽車的引擎，將空氣與燃料按微妙的比例置於一個充滿活力分子的空間裡，隻需一點“火花”，就能迸發出讓城市加速前進的巨大能量。

IKEA宜家家居是全球性的家居用品零售商，遍布全球近30個國家和地區，如今，貴州省首家宜家商場已落地觀山湖區，主體結構建設完成約80%，總投資近8.25億元，整體營業面積約為36000平方米，預計2019年金秋開門迎客。

“去年我們便接受觀山湖區的邀請參加數博會，借此機會了解到貴陽、觀山湖區對外開放的決心和招商政策的優良，有了進駐貴陽的意願。”貴陽宜家家居商場經理張凱航說，宜家的落戶，得到了觀山湖區的關注和大力支持，從項目立項、報建、規劃方案的審批、圖紙的審查，到外部交通的完善和相關証照的辦理，都有項目專員全程負責協調周全，“通過觀山湖區的幫助，我們也更深入地了解貴陽及貴陽的消費者，熟悉關聯企業，快速對接各主管部門，這些都為宜家在貴陽的穩步發展打下了堅實基礎。”

“通過設置項目專員，對企業進行一對一服務，一個項目從招商立項到落地建設，都由一名項目專員跟蹤服務，能解決的問題自己解決，不能解決的請各個職能部門協調解決。”陳燕說，除了宜家家居，為了讓正在建設中的江華國際旅游中心明年順利開業，觀山湖區同樣付出了各種努力，“多次召開會議，與開發商協商磨合，我們將項目定位為可以展示貴州旅游形象的窗口，打造一個城市旅游綜合體。”

江華國際旅游中心將由地下商業水街與地上購物中心兩部分組成，利用地下溶洞水源，將貴州旅游景點濃縮至商場內部，設置原生態的民族景觀，打造具有民族特色的“貴州之窗”。

“這些在建的城市綜合體，將進一步改變觀山湖區的商業格局，讓更多人到觀山湖區消費，讓現代服務業成為觀山湖區的第一生產力，達成高水平開放、高質量發展。”陳燕說，下一步，觀山湖區將在現有商業項目的基礎上，以建設全省現代服務業試驗區為抓手，按照貴陽市大力發展中高端商貿產業的導向，結合全區產業規劃和可利用土地、物業等資源情況，瞄准國內外更高檔次和品位的商業項目運營商進行招商。近期，該區正在洽談遠大購物廣場、上海紅星美凱龍集團愛琴海購物公園、新加坡鵬瑞利集團高鐵樞紐商業綜合體等項目，爭取促成相關項目盡快落地建設，打造觀山湖區完善的商圈配套。（蔡婕）

(責編：左覃韌（實習）、陳康清)