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龙湖商业地产

来源：2020-02-21 | 人围观

龙湖商业地产

龙湖商业进入加速发展期 将成利润新增长极
　　“从2013年起，龙湖商业今后将成为整个上市公司收入及利润日益重要的增长极。”魏健称，龙湖将继续发展商业地产，每年将投入销售回款的10%以内用于投资商业运营，以保证其稳健发展。魏健表示，2013年将成为龙湖商业的扩张元年，计划在成都、西安、北京、重庆、杭州等城市进行20余个项目扩张。

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龙湖计划3年内每年至少开业1个区域型购物中心
　　在资金方面，龙湖每年将销售回款10%以内的资金投入商业运营；在土地储备方面，每年将预留开工量的12%作为商业项目；表现在数据上，那就是未来3年每年都有至少1个区域型购物中心开业。龙湖希望借此最终实现“2015年底实现三大业态开业近20个项目，营业面积在350万平方米左右”的长远计划。

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龙湖商业地产“神话”如何复制全国
　　在商业物业的选址方面，龙湖的原则是选择在战略区域的一二线城市新城中心、地铁上盖、交通节点、三四线城市的核心区域及新的规划中心，低成本获取土地。与大多数商业地产开发商不同的是，为了保证足够的消费力，龙湖利用自己的优势，巧妙地将商业地产与住宅地产两个板块之间频繁互动。

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打业态组合拳 龙湖商业地产加速扩张
　　龙湖的购物中心、地理位置特别优越的少量写字楼等业态一般会持有，而商铺、大量写字楼、酒店公寓等其他物业形态则将散售。商业地产快速扩张的背后需要战略、资金、人才等多方支撑。而龙湖的融资渠道比较宽，融资成本则相对较低，加之集团销售回款不断攀升等多方因素足以支持龙湖商业地产的快速扩张。

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