2020商业房贷利率是多少？房贷利率变化表

　　自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

　　存量的定价基准转换为借款人出了一道选择题：可与银行协商确定转换为LPR，或者是选择固定利率。如果选择以LPR定价，在预期LPR下降的背景下，客户选择浮动利率报价会比较合适;但在通胀上行等因素影响下，LPR也不排除会进入上升周期，浮动的房贷利率也可能随之走升。如果选择切换为固定利率，借款人在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。

　　借款人可主动与银行进行沟通，协商确定转换方式和具体条款。

报价日期

期限

LPR（%）

涨跌（bp）

2019年8月20日

1y

4.25

0

5y

4.85

0

2019年9月20日

1y

4.20

-5

5y

4.85

0

2019年10月21日

1y

4.20

0

5y

4.85

0

2019年11月20日

1y

4.15

-5

5y

4.80

-5

2019年12月20日

1y

4.15

0

5y

4.80

0

2020年1月20日

1y

4.15

0

5y

4.80

0

2020年2月20日

1y

4.05

-10

5y

4.75

-5

2020年3月20日

1y

4.05

0

5y

4.75

0

2020年4月20日

1y

3.85

-20

5y

4.65

-10